懷集縣詩洞鎮共計15個小班1157.95畝桉樹林活立木轉讓項目拍賣公告

競買須知

一、受肇慶賀懷林業發展有限公司委托，由肇慶市拍賣行有限公司（以下簡稱“肇慶市拍賣行”）通過中拍平臺組織本次拍賣會。本次拍賣會將依據有關的法律、法規組織和開展，并遵循“公開、公平、公正”和價高者得的原則，維護委托人和競買人的利益。參加本次拍賣會的當事人，請仔細閱讀拍賣會《競買須知》，并對自己的競買行為負責。凡登記參加的競買人，均視為認可本公司的《競買須知》，必須按照本公司《競買須知》進行競價和付款，否則將負相應法律責任。

二、拍賣標的：懷集縣詩洞鎮詩洞村 0002 林班、實源村0001林班、萬詩村0004林班共計15個小班1157.95畝桉樹林活立木（包青山）轉讓項目。

起拍價：人民幣5,772,960.73元；

競買保證金：人民幣300,000元。

標的基本情況及主要事項，包括（具體以轉讓合同為準）：

1、伐區地點、四至界限和目的樹種：伐區地點為肇慶市懷集縣詩洞鎮詩洞村 0002 林班、實源村0001林班、萬詩村0004林班共計15個小班，采伐面積約1157.95畝，四至界限以《林木采伐許可證》規定的范圍為準。標的樹種為桉樹。

2、在轉讓合同生效后5個工作日內，買受人向轉讓方一次性繳納履約保證金共人民幣貳拾萬元整（￥200000.00）（含護林防火保證金伍萬元、安全生產保證金壹拾伍萬元）。（具體詳見轉讓合同范本）

3、成交價款分二期付清。第一期：在轉讓合同簽訂后5天內支付活立木轉讓成交價款的50%。第二期：采伐面積達到40%，須次日支付成交價剩余款項；若在2024年2月7日采伐面積未達50%，亦須于次日支付成交價剩余款項。（具體詳見轉讓合同范本）

4、買受人應嚴格按照《林木采伐許可證》規定的采伐數量、地點、方式和樹種進行采伐。在采伐許可證到期前完成采伐，將全部木材運離伐區并將采伐跡地并伐區交回轉讓方。

5、其他事項詳見附件《轉讓合同》范本。

6、競買人參拍前務必向拍賣人或轉讓方了解清楚標的情況，認真閱讀本須知和附件《轉讓合同》范本的相關內容，必要時可向拍賣人申請查閱相關資料。

三、拍賣會開始時間：2024年1月3日10時-15時（自由競價時間為5個小時），自由競價結束后進入限時競價時間，每次報價間隔延時3分鐘。

拍賣平臺：中拍平臺（https://paimai.caa123.org.cn/）

標的展示時間：公告期間工作時間內（提前電話預約）。

四、競買人的資格要求：

（一）競買人為個人的，必須本人提交身份證明資料并簽署本《競買須知》。

（二）如競買人為法人或其他組織的必須由法定代表人攜帶營業執照復印件及公章提交資料，如法定代表人無法親自參與的，需由受托人攜帶身份證原件、拍賣人要求格式的有效授權委托書（原件）、委托人身份證復印件和公章參與提交資料，并簽署本《競買須知》。

    （三）足額及時繳納競買保證金：意向人請于2024年1月2日17時前以轉賬的形式將保證金匯入以下指定賬戶（戶名：肇慶市拍賣行有限公司 ；開戶行：中國工商銀行肇慶第一支行；賬號：2017002109022168151；以到賬為準），備注請注明“活立木轉讓項目保證金”。如競買不成交，競價保證金于拍賣會結束后7個工作日內原路無息退還。退還保證金的收款人信息必須與交款人完全相同，退款均在網上銀行進行，以本公司網銀記錄為準。

五、競買登記手續：競買人須于拍賣會開始前一個工作日（工作時間）完成在“中拍平臺”的網上實名注冊和申請，并于拍賣會前一個工作日下午17時前，攜有效的身份證明材料及競價保證金繳納憑證到肇慶市拍賣行處辦理競買登記手續，如是網上競買人可通過電子郵件、傳真方式向肇慶市拍賣行提交身份證明材料、競價保證金繳納憑證以及簽署的本《競買須知》等資料辦理競買登記手續，經審核通過后，由肇慶市拍賣行激活競買賬戶（用戶名），競買人方取得競買資格。

六、本次拍賣標的按現狀進行拍賣，肇慶市拍賣行、委托人及工作人員對標的以任何方式（包括文字簡介、圖錄、幻燈投影、新聞媒體等）所作的介紹及評價，僅供競買人參考，肇慶市拍賣行、委托人對標的所有瑕疵、缺陷或風險均不承擔任何擔保責任。競買人應在競價日前，詳細了解標的的實際情況及瑕疵，慎重決定競買行為。競買人一旦進入網絡競價平臺，即表明競買人已認可拍賣標的的一切現狀（包括瑕疵），并對自己的競買行為負責，承擔買受后的一切風險和責任。

七、買受人需遵守的條款：

（一）本次拍賣標的按現狀進行拍賣，一切以標的展示時的現狀為準。競買人應于拍賣前到標的現場進行踏勘查看，了解標的物的資料、產權、面積等情況，要對標的物的現狀、價值、存在的瑕疵等作充分了解。拍賣機構、轉讓方對標的已作了盡職披露，但不承諾已作窮盡披露，請競買人做好盡職調查，相關風險由競買人承擔。

（二）本須知所述標的相關信息來源于轉讓方所提供的相關資料，競買人對拍賣標的仍有疑問的，可前往我司進行查詢（資料備索）。請競買人自行做好盡職調查及了解，我司對所述信息披露不做任何承諾和擔保。

（三）買受人應履行義務和職責：詳見附件《轉讓合同》范本。

（四）成交價款的支付：成交后，買受人須在拍賣成交之日起2個工作日內與拍賣人簽署《拍賣成交確認書》，并在15個工作日內與委托方簽署《轉讓合同》，同時按《轉讓合同》約定支付成交價款和相關費用。

（五） 傭金、費用的支付：拍賣的成交價未包含傭金，買受人須在成交后5個工作日內按規定向拍賣人支付傭金；傭金由拍賣人在競買保證金中扣收；傭金不因標的物類型、數量、面積等出現變化因素而進行調整或變化。買受人還須按成交金額0.15%向中拍平臺支付平臺服務費，具體金額以平臺實際收取為準。

（六）保證金的退還：買受人與委托人簽訂轉讓合同并付清全部費用后，由委托人向拍賣人提供《轉讓合同》，拍賣人原路退還買受人扣除傭金后的競買保證金（不計利息）。

（七）如買受人出現違約或悔約，未能與拍賣人簽署《拍賣成交確認書》或未能與委托方簽訂《轉讓合同》或逾期未能付清成交價款、拍賣傭金等相關款項，買受人所繳納的保證金不予退還，拍賣人可以先從買受人所繳納的保證金中扣收拍賣傭金及相關的拍賣費用后，余款再劃轉給委托人作為買受人違約金處理。

八、關于網絡競價須知

（一）本次網絡拍賣會在中拍平臺舉行，詳見《網絡競價規則》。

平臺網址：https://paimai.caa123.org.cn/

（二）競買人須于拍賣會開始前一天（工作時間）完成“中拍平臺”網上實名注冊和申請，并提交有效的身份證明材料及競買保證金繳納證明到肇慶市拍賣行辦理競買登記手續，經肇慶市拍賣行審核無誤后激活競買賬戶（用戶名），競買人取得拍賣資格。相關操作詳見https://paimai.caa123.org.cn/“競買人幫助”欄。

（三）參與網絡拍賣的競買人須是具有完全民事行為能力的自然人、法人及其他組織，具備操作計算機的能力并自備競價工具，本公司聲明不提供統一的競價場所和競價工具。

（四）特別提示：競買人一旦進入中拍平臺網絡競價大廳，即表明已接受本須知及《中拍平臺網絡拍賣規則》，并承擔因此而產生的一切法律后果及責任。凡在本平臺上以競買人的帳號和密碼登陸后進行的操作，均被視為競買人的行為，競買人須對以其帳號進行的所有活動和事件負法律責任。競買人不得將其帳號、密碼轉讓或出借予他人/組織使用。如競買人發現其帳號遭他人非法使用，應立即通知本公司。因黑客行為或用戶故意或者過失導致帳號、密碼遭他人非法使用，委托方、肇慶市拍賣行及平臺運營方均不承擔任何責任。

（五）本次網絡拍賣會采用增價方式進行。拍賣會開始前，網上競買人登錄系統，在網絡競價開始后，根據平臺頁面上顯示的當前價格進行出價。系統提供固定的加價階梯按鈕，競買人可以選擇按鈕出價，也可以自行錄入價格。自行出價必須大于最小競價階梯，否則出價無效，系統不予記錄。

系統對競買人的每次成功出價都做記錄，出價最高且達到或超過保留價的競買人即成為競價標的的買受人，系統所記錄的信息將是網上買受人有效性的重要依據。

（六）本次網絡競價分為自由競價階段（5小時）和限時競價階段（3分鐘）。在自由競價階段，競買人可以在起拍價的基礎上按照競價階梯進行競價，自由競價結束自動轉入限時競價，在限時競價階段，若限時競價時間內有更高應價，電子應價系統會自動延續，以此類推，直至無更高應價出現，電子應價系統自動結束，系統自動生成即為該標的成交價，具有法律約束力。競買人競價以網絡實時顯示為準，并以電腦顯示的先后順序確定，當時的最高應價達到或超過保留價的競買人即為買受人。

（七）競買人一經應價，不得撤回，否則視為違約，保證金不予退還，并將追究競買人經濟與法律責任。

（八）標的成交后，買受人須在拍賣會結束之日起2個工作日內持有效身份證明（必須與申請網上競價時相同的身份證明資料）及簽署的本《競買須知》到肇慶市拍賣行處進行身份核驗，并與肇慶市拍賣行簽署競價成交的相關法律文件，及按要求支付成交價款余款和傭金。買受人違約，其競買保證金將不予返還。

九、網上競價風險提示：由于互聯網可能出現不穩定情況，不排除網絡競價發生故障（包括但不限于網絡故障、電路故障、系統故障）以及被網絡黑客惡意攻擊，網絡競買人必須充分估計上述原因導致網上競價所帶來的風險，如果發生上述情況以及競買人本人操作差錯所造成的損失均由網絡競買人承擔。網絡競買人放棄因此類情形要求本公司及平臺運營方承擔任何賠償責任。

十、聯系方式

肇慶市拍賣行有限公司

地址：廣東省肇慶市肇慶大道125區肇慶市鑫華電子陶瓷材料科技有限公司綜合樓二樓

聯系電話： 0758-2293516、13679571008呂先生

電子郵箱：1958046916@qq.com

公司網址：www.zqpmh.com

微信公眾平臺：zqspmh

十一、附件：《網絡競價規則》、《轉讓合同》范本、《采伐四至圖》

                         肇慶市拍賣行有限公司  2023年12月26日

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具體要求詳見下方中拍平臺網站鏈接：